グランプレステージ明石西2

  • 兵庫県明石市二見町東二見

  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 14階建 / 150戸 / SRC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より9.9%割安

販価
850万円
14.9万円/㎡
相場
943万円
16.5万円/㎡
590
825
1,061
1,297
AI査定結果
推定相場価格
943万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
825万円〜1,061万円
14.4万円/㎡〜18.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グランプレステージ明石西2
850万円（14.9万円/㎡）/ 7階 / 57.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/16850万円14.9万円7階 57.14㎡ 3LDK南東
2026/02/12600万円10.4万円9階 57.91㎡ 3LDK-
2026/02/11630万円10.9万円9階 57.91㎡ 3LDK-
2026/02/09650万円11.2万円9階 57.91㎡ 3LDK-
2026/02/08900万円15.8万円7階 57.14㎡ 3LDK南東
2025/10/14970万円15.9万円2階 61.11㎡ 2LDK南
2025/09/211,000万円17.5万円7階 57.14㎡ 3LDK-
2025/03/221,800万円31.5万円7階 57.14㎡ 3LDK-
2025/02/15780万円13.7万円7階 57.14㎡ 3LDK南東
2025/02/111,000万円16.4万円6階 60.88㎡ 3LDK南東
2025/01/26980万円17.2万円7階 57.14㎡ 3LDK南東
2024/10/28980万円16.0万円2階 61.11㎡ 2LDK南西
2024/05/251,120万円20.0万円3階 56.09㎡ 3LDK北西
2023/09/231,090万円19.4万円1階 56.09㎡ 3LDK西
2023/08/241,090万円20.2万円1階 53.84㎡ 3LDK西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/16
グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 850万円14.9万円57.14㎡3LDK7階 / 14階建 南東1996年150戸SRC
2026/01/19プルミエール明石ウエスト
明石市魚住町清水
土山駅14分 1,180万円18.1万円65.2㎡1LDK2階 / 8階建 東1991年118戸RC
2024/06/02ウエステージ明石四番館
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,170万円17.3万円67.7㎡3LDK14階 / 15階建 南西1997年164戸RC
2026/02/15グランプレステージ明石魚住
明石市二見町福里
土山駅13分 1,070万円16.6万円64.39㎡2LDK+S3階 / 11階建 南東2000年176戸SRC
2024/11/26メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 980万円16.1万円60.76㎡3LDK9階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2025/12/14リベール明石魚住5
明石市魚住町長坂寺
魚住駅13分 990万円14.8万円66.9㎡3LDK12階 / 15階建 南西1997年153戸SRC
2026/02/11リベール明石魚住V
明石市魚住町長坂寺
魚住駅14分 990万円14.8万円66.9㎡3LDK12階 / 15階建 南1997年153戸SRC
2025/12/07リベール明石江井ケ島1
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 780万円11.2万円69.45㎡3LDK4階 / 10階建 西1995年175戸RC
2023/11/25サンシティ明石江井ケ島II
明石市大久保町西島
江井ケ島駅10分 1,180万円17.5万円67.5㎡3LDK3階 / 10階建 南1995年104戸RC
2025/10/04リベール明石江井ケ島I
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 1,170万円16.8万円69.45㎡3LDK3階 / 10階建 南西1995年175戸RC
2025/07/06グランプレステージ明石大久保
明石市大久保町江井島
大久保駅15分 980万円15.1万円64.84㎡3LDK9階 / 12階建 南1995年125戸SRC
2025/12/01グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 750万円13.3万円56.3㎡1LDK7階 / 10階建 南1994年164戸RC
2026/01/27コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 1,080万円16.7万円64.51㎡3LDK4階 / 11階建 南西1993年137戸RC
2025/11/13東急ドエルアルス西明石コースト
明石市藤江
藤江駅9分 1,090万円15.7万円69.5㎡3LDK1階 / 10階建 南1995年124戸RC
2026/02/24パレス朝霧
明石市松が丘北町
朝霧駅30分 900万円12.8万円70.2㎡3LDK3階 / 15階建 南1992年172戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、明石市では27.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は明石市の平均と比較して12.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
明石市
17.0万円/㎡
前年比-27.6%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランプレステージ明石西2
所在地兵庫県明石市二見町東二見
交通山陽電鉄本線東二見駅徒歩9分
築年月1996年
階数14階建
総戸数150戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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